Ставка ЦБ и господдержка не подняли спрос на рынке недвижимости Перми

Ставка ЦБ и господдержка не подняли спрос на рынке недвижимости Перми

Ни процентное снижение ставки по ипотеке, ни государственная поддержка не подняли волну спроса на пермском рынке недвижимости. Такое заявление в беседе с РБК Пермь сделала руководитель пермского агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова.

По её словам, порядка 80% рынка недвижимости – ипотечные сделки. Это тот инструмент, который поддерживает рынок.

«Если посмотреть на сегодняшний день, то люди не стремятся сейчас взять ипотеку по одной простой причине – они не уверены в завтрашнем дне, в экономической стабильности своего положения. Сейчас цены многократно выросли на товары народного потребления. При этом зарплата не поменялась», – говорит Екатерина Пахомова.

В Пермском крае средня зарплата в составляет 47 тыс. руб., а цены на недвижимость серьёзно выросли. Сейчас квадратный метр жилья на первичном рынке стоит порядка 100 тыс. руб. вне зависимости от того, где этот объект находится. Только в центре цены отличаются – квартиры здесь дороже.

Если взять квартиру порядка 40 кв. м, то её стоимость составит около 5 млн руб. Чтобы взять в кредит 4 млн руб. под ипотеку с господдержкой (6,7%), человек должен выплачивать ежемесячно 36 тыс. руб.

«Банки сейчас более тщательно смотрят на заёмщиков, хотя действует очень много программ. Тем не менее, отказов много. Ни банки, ни сами люди не уверены в своей финансовой стабильности. Кроме того, здесь нельзя забывать о психологическом факторе. Если люди не уверены в завтрашнем дне, то они не будут решать жилищные вопросы, не будут брать ипотеку. Чего нельзя сказать об аренде. Если ты стал неплатёжеспособен, то ты просто выехал. А если у тебя кредит, то понятно, какие последствия. Многие ждут ещё снижения ставки или стоимости квадратного метра», – говорит эксперт.

Те, у кого была необходимость решения жилищного вопроса, ждали и дождались. По словам Екатерины Пахомовой, в банках произошло изменение, люди стали более активные, но это был отлагательный спрос. Многие пермяки переориентировались на вторичный рынок. Кроме того, стали серьёзно торговаться.

Читайте на РБК Pro Pro

Ставка ЦБ и господдержка не подняли спрос на рынке недвижимости Перми

Что поможет обрести надежду в самой тяжелой ситуации: 6 правил Инструкции Pro

Ставка ЦБ и господдержка не подняли спрос на рынке недвижимости Перми

Что такое амнистия капитала и зачем она нужна владельцам криптовалют Статьи Pro

Ставка ЦБ и господдержка не подняли спрос на рынке недвижимости Перми

Нежелательный дипфейк: можно ли от него защититься — мировая практика Статьи Pro

Ставка ЦБ и господдержка не подняли спрос на рынке недвижимости Перми

Восемь способов загубить отпуск и как этого не допустить Инструкции Pro

Ставка ЦБ и господдержка не подняли спрос на рынке недвижимости Перми

Почему популярные маркетинговые инструменты не работают Статьи Pro

Ставка ЦБ и господдержка не подняли спрос на рынке недвижимости Перми

Что надо учесть компании, создавая корпоративный суперапп для сотрудников Инструкции Pro

Ставка ЦБ и господдержка не подняли спрос на рынке недвижимости Перми

«Я как ниндзя в уличном бою»: Рэй Далио — о влиянии медитации Статьи Pro

Ставка ЦБ и господдержка не подняли спрос на рынке недвижимости Перми

Акции Coinbase рухнули вслед за криптой. Стоит ли их покупать на просадке Прогнозы

«Ни процентное снижение ставки по ипотеке, ни государственная поддержка не подняли волну спроса на пермском рынке недвижимости», – заключила эксперт.

Авторы Теги